【不動産屋さんの選び方】

では、実際の「物件選び」について見て行きましょう。

ファミリー向けの賃貸物件の選ぶ際には、どのようなところを見て行けばいいのでしょうか？

【間取り】

入居する人数によって、部屋数を決めるようにしましょう。

一般的な考え方としては、

【部屋数　＝　こども部屋の数　+　主寝室】　です。

「DK」が狭い場合はさらにもう一部屋あると使い勝手がイイです。

【構造】

鉄筋コンクリート造は基本的に「遮音性」「耐震性」に優れています。

そのため、赤ちゃんのことを考えて鉄筋コンクリートマンションに住みたいという方もたくさんいらっしゃいます。

最近では鉄筋コンクリート造以外でも、へーベル、2×4などの工法で作られた「耐震性」に優れた物件や、遮音壁を使用している物件もあるので、選択肢が広がっています。

【立地】

「駅近」も魅力的ですが、周辺環境や家賃、日当たりの面などを考えて、駅から離れたところも視野に入れて物件を探してみましょう。

「バス停が近くにあること」を条件に探すと、通勤、通学が不便ではなくなるはずです。

【バス・トイレ・洗面所】

ファミリー向けの物件の場合、浴室の追いだき機能や、洗面所や脱衣所の設置場所・広さなどが選ぶポイントとなります。

【階段】

集合住宅の場合、こどもの足音による騒音を気にして、1階の物件を希望する方が多くいらっしゃいます。

メゾネットタイプの物件だと、上下の騒音の心配がありません。

【周辺環境】

日当たり、幹線道路の騒音、排気ガスの量、学校やスーパー、公園までの距離も選ぶ時の大切なポイントとなります。